66 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 135 m² · constr. 1900 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087170888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
34030087170888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 24 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 371 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 568 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 557 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 188 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 224 046 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 337 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 218 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 265 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 395 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 368 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 862 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 879 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 293 164 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 221 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 898 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 384 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 317 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 729 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.