57 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
377 200 $
Autre · 4 118 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087173011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
34030087173011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 47 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, rue Gaudry, Cap-Santé 2026-06-25 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 441 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 147 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 057 $ Poids 95 % |
| 4 | 30-32, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-07-13 · 254 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 369 384 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 393 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 524 145 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 457 480 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 560 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 829 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 023 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 303 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 580 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 290 926 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 73 219 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-03-24 · 395 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 800 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.