48 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 80 m² · constr. 1969 · terrain 1 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087178037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
34030087178037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 401 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 471 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 499 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 353 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 170 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 784 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 494 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 470 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 235 $ Poids 68 % |
| 7 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 462 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 669 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 295 867 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 439 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 305 030 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 495 368 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Hardy, Cap-Santé 2024-11-20 · 488 m · Vendu 162 755 $ (1 854 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 170 999 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.