49 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 136,6 m² · constr. 2025 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 45 800 $ +650.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087178817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
34030087178817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 48 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 102 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 341 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 193 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 570 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 603 m · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 629 877 $ Poids 60 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 743 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 286 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 797 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 270 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 695 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 439 590 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 461 068 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 655 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 196 051 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 543 m · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 719 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 477 267 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.