62 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 112,9 m² · constr. 1974 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087180118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
34030087180118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 37 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 289 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 436 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 193 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 200 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 551 225 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 302 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 589 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 375 589 $ Poids 67 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 962 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 130 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 887 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 854 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 954 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 468 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 748 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 963 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 382 348 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.