54 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087181380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
34030087181380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 33 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 320 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 343 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 621 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 395 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 239 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 265 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 389 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 416 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 261 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 223 165 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 305 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 467 212 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 862 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 710 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 294 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 248 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 254 092 $ Poids 62 % |
| 10 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 844 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 379 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 201 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 163 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 595 698 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.