20 Rue MANOIR · Cap-Santé
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 124,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087183631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
34030087183631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 54 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 339 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 455 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 529 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 708 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 441 294 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 202 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 629 $ Poids 76 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 257 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 067 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 339 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 259 843 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 910 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 295 564 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 720 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 546 007 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 68 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 151 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 816 $ Poids 67 % |
| 12 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 554 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 618 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.