30 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 84,5 m² · constr. 2014 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087191086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
34030087191086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 56 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 577 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 379 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 561 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 767 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 201 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 591 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 519 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 481 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 193 896 $ Poids 61 % |
| 6 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 416 143 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 941 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 049 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 549 395 $ Poids 54 % |
| 9 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 453 731 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 909 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 664 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 281 494 $ Poids 46 % |
| 12 | 354, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2025-06-30 · 805 m · Vendu 219 000 $ (2 340 $/m²) 93,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 338 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.