19 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 140 m² · constr. 1950 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 164 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087191657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
34030087191657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 30 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 187 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 321 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 374 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +19 168 $ | 270 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 567 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 235 174 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 531 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 392 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 384 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 210 940 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 759 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 466 $ Poids 66 % |
| 7 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 706 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 390 796 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 820 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 277 902 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 420 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 451 761 $ Poids 51 % |
| 11 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 436 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 343 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 241 030 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.