19 Rue MANOIR · Cap-Santé
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 181,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087193175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
34030087193175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 86 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 604 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 584 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 624 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 307 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 964 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 455 $ Poids 53 % |
| 4 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 550 077 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 600 $ Poids 42 % |
| 6 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 569 099 $ Poids 39 % |
| 7 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 570 209 $ Poids 29 % |
| 8 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 162 681 $ Poids 25 % |
| 9 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 637 587 $ Poids 25 % |
| 10 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 823 $ Poids 23 % |
| 11 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 426 $ Poids 22 % |
| 12 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 268 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.