93 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 112 m² · constr. 2008 · terrain 1 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 267 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087220449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
34030087220449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 56 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 509 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 755 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 650 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 522 314 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 88 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −796 $ | 166 495 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 671 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −8 953 $ | 214 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 945 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 434 619 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 827 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 561 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 938 m · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 778 $ Poids 58 % |
| 8 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 970 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 285 149 $ Poids 56 % |
| 9 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 504 454 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 048 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 584 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 613 504 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.