97 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 115,3 m² · constr. 2011 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087221241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
34030087221241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 57 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 534 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 784 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 672 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 528 776 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 78 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +1 591 $ | 171 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 973 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 440 340 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 680 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 220 927 $ Poids 63 % |
| 6 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 988 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 293 812 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 856 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 880 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 953 m · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 045 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 427 374 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 285 425 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 630 118 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 953 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.