96 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 130 m² · constr. 2010 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 279 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087221722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
34030087221722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 57 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 493 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 733 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 127 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +796 $ | 179 816 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 940 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 310 498 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 626 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 557 559 $ Poids 63 % |
| 5 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 80 m · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 983 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 450 627 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 824 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 972 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 465 825 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 904 m · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 056 $ Poids 50 % |
| 10 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 426 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 849 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 214 $ Poids 47 % |
| 12 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 264 878 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.