88 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 101,2 m² · constr. 2009 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087230148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
34030087230148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 67 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 481 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 611 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 205 515 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 625 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 738 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 524 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 551 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 579 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 501 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 138 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 445 756 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 996 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 76 462 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 298 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 919 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 415 895 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 264 505 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 443 238 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 015 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.