80 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 126,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087230811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
34030087230811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 68 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 359 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 233 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +1 591 $ | 178 070 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 510 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 549 923 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 841 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 307 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 444 458 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 835 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 459 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 821 m · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 012 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 703 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 473 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 960 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 068 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 879 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 554 $ Poids 54 % |
| 11 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 180 m · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 569 065 $ Poids 54 % |
| 12 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 942 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 261 550 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.