17 Rue HARDY · Cap-Santé
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 87,8 m² · constr. 2012 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087293041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
34030087293041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 49 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 97 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 214 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 762 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 419 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 523 540 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 405 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 71 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 60 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 757 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 130 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 977 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 382 651 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 67 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −4 974 $ | 195 743 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 753 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue Hardy, Cap-Santé 2024-11-20 · 0 m · Vendu 162 755 $ (1 854 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 504 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue Hardy, Cap-Santé 2024-10-30 · 48 m · Vendu 340 500 $ (3 796 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 695 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 400 481 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.