Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
139 400 $
Autre · terrain 55 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 033,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 25 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087688774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
34030087688774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 4 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue des Goélands, Cap-Santé 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 3 % |
| 2 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 608 $ Poids 3 % |
| 3 | 26, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 106 926 $ Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 415 $ Poids 3 % |
| 4 | 45, rue Des Mésanges, Cap-Santé 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 137 970 $ Ajust. marché +7 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 2 % |
| 7 | 835, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, rue des Goélands, Cap-Santé 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 333 $ Poids 1 % |
| 9 | 26A-26B, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, route des Érables, Cap-Santé 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (2 092 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 118 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 887 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, rue Des Tourterelles, Cap-Santé 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 112 675 $ Ajust. marché +9 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.