14 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 138,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097102015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
34030097102015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 85 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 102 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 429 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 272 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 686 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 607 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 374 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 812 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 464 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 633 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 419 $ Poids 63 % |
| 7 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 664 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 388 931 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 753 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 112 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 919 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 314 928 $ Poids 56 % |
| 10 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 180 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 457 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 480 561 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 370 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 836 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.