10 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 158,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 434 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097102388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
34030097102388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 90 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 681 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 54 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 729 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 553 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 832 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 741 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 475 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 289 545 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 538 047 $ Poids 42 % |
| 8 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 994 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 538 221 $ Poids 41 % |
| 9 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 656 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 361 $ Poids 41 % |
| 10 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 709 $ Poids 40 % |
| 11 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 717 $ Poids 36 % |
| 12 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 640 090 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.