25 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
404 400 $
Autre · 1 984 $/m² · 203,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,8 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097202791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
34030097202791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 53 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 959 m · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 512 634 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 679 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 497 $ Poids 48 % |
| 3 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 169 916 $ Poids 40 % |
| 4 | 341, 343 et 345, avenue Leclerc, Donnacona 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 660 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 243 $ Poids 33 % |
| 5 | 244-246, avenue Saint-Agnès, Donnacona 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 419 $ Poids 32 % |
| 6 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +59 004 $ | 664 554 $ Poids 30 % |
| 7 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 926 $ Poids 27 % |
| 8 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 083 $ Poids 24 % |
| 9 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 423 $ Poids 24 % |
| 10 | 180-182, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 739 $ Poids 23 % |
| 11 | 141-143, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 656 $ Poids 22 % |
| 12 | 201-205, avenue Leclerc, Donnacona 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (1 578 $/m²) 192,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 383 875 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.