24 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097213383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
34030097213383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 37 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 195 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −990 $ | 65 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 329 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 539 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 781 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 278 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 436 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 975 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 984 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 378 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 282 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −19 896 $ | 183 201 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 834 $ Poids 53 % |
| 11 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 395 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 978 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.