101 Chemin BOIS-DE-L'AIL · Cap-Santé
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097300697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
34030097300697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 35 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 739 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −19 896 $ | 194 720 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 874 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 267 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 426 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 826 m · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 306 967 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 062 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 454 237 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 816 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 486 $ Poids 44 % |
| 8 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 033 $ Poids 33 % |
| 9 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 248 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 170 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, rue Hardy, Cap-Santé 2024-10-30 · 748 m · Vendu 340 500 $ (3 796 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 695 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 399 249 $ Poids 26 % |
| 12 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 398 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.