229 Chemin BOIS-DE-L'AIL · Cap-Santé
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 154,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097421465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
34030097421465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 40 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 633 m · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 114 695 $ Poids 47 % |
| 2 | 28, rue Des Goélands, Cap-Santé 2025-10-31 · 592 m · Vendu 530 000 $ (4 240 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 439 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 372 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cap-Santé 2024-07-22 · 525 m · Vendu 435 000 $ (3 134 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 537 $ Poids 25 % |
| 5 | 71, Rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-09 · 725 m · Vendu 284 178 $ (1 897 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 789 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −28 418 $ | 312 913 $ Poids 20 % |
| 6 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 274 $ Poids 7 % |
| 7 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 727 $ Poids 7 % |
| 8 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 578 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, rue Piché, Cap-Santé 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 524 900 $ (2 931 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 540 561 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.