Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
246 500 $
Autre · terrain 42 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 176,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 21 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097611494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
34030097611494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 18 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 214 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.