9 Rang ENFANT-JESUS · Cap-Santé
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 120,7 m² · constr. 1870 · terrain 3 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,8 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 125 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097635278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
34030097635278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
364 616 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 50 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin de la Colonie, Donnacona 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (6 024 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 446 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 714 272 $ Poids 0 % |
| 2 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −19 896 $ | 212 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 229 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 69 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.