Chemin BOIS-DE-L'AIL · Cap-Santé
Valeur estimée
248 900 $
Autre · terrain 45 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 275,1 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 21 200 $ +259.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107426331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
34030107426331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 19 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 2 % |
| 2 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 2 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 2 % |
| 5 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 836 $ Poids 2 % |
| 6 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 2 % |
| 7 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 2 % |
| 8 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 026 $ Poids 2 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 2 % |
| 10 | 185, rue Royer, Donnacona 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 2 % |
| 11 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 319 $ Poids 2 % |
| 12 | 250, avenue Mathieu, Donnacona 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 325 090 $ (2 852 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 141 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.