Route PICARD · Saint-Basile
Valeur estimée
302 200 $
Autre · 10 040 $/m² · 30,1 m² · constr. 1983 · terrain 98 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 461,7 m²
Frontage
228 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 43 900 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007898827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
34038007898827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 56 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-10-27 · 807 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 44 % |
| 2 | 168, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 141 628 $ Ajust. marché +218 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 604 $ Poids 20 % |
| 3 | 207, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 151 374 $ Ajust. marché +24 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 287 $ Poids 11 % |
| 4 | 92, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 1321, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 364, Rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Fiset, Saint-Basile 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 348 449 $ Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue Fiset, Saint-Basile 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 113 825 $ Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Jobin, Saint-Basile 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.