221 Rang SAINT-PAUL · Saint-Basile
Valeur estimée
304 700 $
Autre · 3 527 $/m² · 86,4 m² · constr. 2007 · terrain 110 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 884,3 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 83 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007925656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
34038007925656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 57 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 771 $ Poids 34 % |
| 2 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 015 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 344 231 $ Poids 1 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 234 593 $ Poids 1 % |
| 5 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 344 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 311 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (3 364 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 341 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 339 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, rue Leclerc, Saint-Basile 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 323 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.