70 RANG SAINT-CHARLES · Saint-Basile
Valeur estimée
192 000 $
Autre · 2 634 $/m² · 72,9 m² · constr. 1997 · terrain 110 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 079 m²
Frontage
237,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 69 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008003684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
34038008003684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 21 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 218 107 $ Poids 1 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 273 454 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 300 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 281 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 150 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.