Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
308 500 $
Autre · 9 209 $/m² · 33,5 m² · constr. 1870 · terrain 144 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 066 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 60 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008143919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
34038008143919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 58 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang Des Alain, Saint-Basile 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 17 % |
| 2 | 168, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 141 628 $ Ajust. marché +218 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 604 $ Poids 6 % |
| 3 | 161, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 2 % |
| 4 | 141, rue Fiset, Saint-Basile 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 113 825 $ Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 1 % |
| 5 | 122, rue Fiset, Saint-Basile 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 348 449 $ Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 1 % |
| 7 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue Fiset, Saint-Basile 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 285 124 $ Ajust. marché +23 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue Corriveau, Saint-Basile 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 325 205 $ Ajust. marché +60 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 025 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue Fiset, Saint-Basile 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 76 143 $ Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 505 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.