Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
264 300 $
Autre · 3 819 $/m² · 69,2 m² · terrain 177 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 490,2 m²
Frontage
259,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 87 500 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008279124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
34038008279124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 45 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 074 $ Poids 1 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 825 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.