226 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 129,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,9 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008407735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
34038008407735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 450 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 58 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 331 m · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 730 $ Poids 50 % |
| 2 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 364 m · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 288 $ Poids 34 % |
| 3 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 218 m · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 277 712 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 510 $ Poids 29 % |
| 5 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 206 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 332 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 315 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 288 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 298 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.