223 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 137,8 m² · constr. 1911 · terrain 4 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008415223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
34038008415223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 450 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 124 m · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 811 $ Poids 42 % |
| 2 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 935 $ Poids 37 % |
| 3 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 552 m · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 392 $ Poids 35 % |
| 4 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 4 m · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 914 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rang Saint-Eustache, Portneuf 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 263 900 $ (1 721 $/m²) 153,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 418 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 272 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 271 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.