215 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 108,8 m² · constr. 1878 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 101 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008432993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
34038008432993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
263 900 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 13 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 283 m · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 172 391 $ Poids 53 % |
| 2 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 433 $ Poids 2 % |
| 3 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 172 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −32 791 $ | 358 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.