Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
416 300 $
Autre · 4 615 $/m² · 90,2 m² · terrain 375 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 745 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008497921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
34038008497921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
271 450 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 86 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 316 $ Poids 24 % |
| 2 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 653 $ Poids 1 % |
| 3 | 116, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.