224 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
272 000 $
Autre · terrain 174 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 003,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 124 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008514086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
34038008514086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 47 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-12-02 · 562 m · Vendu 261 000 $ (1 529 $/m²) 170,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 161 $ Poids 53 % |
| 2 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 25 % |
| 3 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 644 m · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 23 % |
| 4 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 985 m · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 914 $ Poids 15 % |
| 5 | 211, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 6 % |
| 7 | rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rang Des Alain, Saint-Basile 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 3 % |
| 9 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 993 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, rue Principale, Saint-Raymond 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.