Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
195 500 $
Autre · 3 184 $/m² · 61,4 m² · constr. 2009 · terrain 118 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 735,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 73 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008597803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
34038008597803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 23 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 440 429 $ Poids 1 % |
| 2 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 554 $ Poids 1 % |
| 3 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 119 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 257 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 193 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.