227 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 131,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017850502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
34038017850502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 328 $ Poids 25 % |
| 2 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 479 $ Poids 16 % |
| 3 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 987 $ Poids 15 % |
| 4 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 031 $ Poids 5 % |
| 5 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 134 965 $ Poids 3 % |
| 6 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 59 086 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 808 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 283 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 144 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 82 475 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 342 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.