220 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 148,5 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
441,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017851887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
34038017851887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 57 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 995 $ Poids 22 % |
| 2 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 948 m · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 168 099 $ Poids 16 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 163 $ Poids 5 % |
| 4 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 142 905 $ Poids 5 % |
| 5 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 768 $ Poids 5 % |
| 6 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 63 094 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 176 $ Poids 3 % |
| 8 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 363 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 634 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 127 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 102 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.