216 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017864821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
34038017864821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 58 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 832 $ Poids 18 % |
| 2 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 876 $ Poids 12 % |
| 3 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 492 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 314 559 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 335 814 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 480 $ Poids 3 % |
| 7 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 245 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 547 851 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 642 $ Poids 2 % |
| 10 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 608 $ Poids 2 % |
| 11 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 295 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.