217 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 103 m² · constr. 1986 · terrain 2 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017872316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
34038017872316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 50 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 963 $ Poids 22 % |
| 2 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 208 $ Poids 12 % |
| 3 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 984 $ Poids 7 % |
| 4 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 281 $ Poids 3 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 332 134 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 542 333 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 292 $ Poids 2 % |
| 9 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 660 $ Poids 2 % |
| 10 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 619 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 779 $/m²) 101,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 038 $ Poids 2 % |
| 12 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.