209 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · terrain 6 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 669,8 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017875835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
34038017875835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 84 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-07-05 · 461 m · Vendu 151 374 $ Ajust. marché +24 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 287 $ Poids 20 % |
| 2 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 529 m · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 603 $ Poids 17 % |
| 3 | 168, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 141 628 $ Ajust. marché +218 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 604 $ Poids 17 % |
| 4 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 15 % |
| 5 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 12 % |
| 6 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 11 % |
| 7 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 11 % |
| 8 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 451 $ Poids 8 % |
| 11 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 8 % |
| 12 | 91, rue Bishop, Portneuf 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 018 $/m²) 277,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.