196 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 135,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017877614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
34038017877614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 63 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 278 $ Poids 17 % |
| 2 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 347 m · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 161 583 $ Poids 15 % |
| 3 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 136 797 $ Poids 12 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 60 011 $ Poids 12 % |
| 5 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 454 651 $ Poids 10 % |
| 6 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 482 $ Poids 9 % |
| 7 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 763 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 922 $ Poids 7 % |
| 9 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 606 $ Poids 6 % |
| 10 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 834 $ Poids 5 % |
| 11 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 955 $ Poids 5 % |
| 12 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 422 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.