Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
249 500 $
Autre · constr. 2009 · terrain 2 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 16 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017879572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
34038017879572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-12-11 · 880 m · Vendu 1 141 628 $ Ajust. marché +218 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 604 $ Poids 24 % |
| 2 | 161, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 20 % |
| 3 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 203 m · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 205 593 $ Poids 18 % |
| 4 | 207, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-07-05 · 814 m · Vendu 151 374 $ Ajust. marché +24 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 287 $ Poids 16 % |
| 5 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 15 % |
| 6 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 70 728 $ Poids 11 % |
| 8 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 451 $ Poids 11 % |
| 9 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 443 157 $ Poids 8 % |
| 10 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 8 % |
| 11 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 350 999 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.