186 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 111,5 m² · constr. 1875 · terrain 2 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017889023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
34038017889023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 527 $ Poids 17 % |
| 2 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 834 $ Poids 10 % |
| 3 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 610 $ Poids 9 % |
| 4 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 337 $ Poids 8 % |
| 5 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 242 092 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 257 $ Poids 6 % |
| 7 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 035 $ Poids 6 % |
| 8 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 954 $ Poids 6 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 869 $ Poids 5 % |
| 10 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 107 $ Poids 5 % |
| 11 | 75, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 779 $/m²) 101,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 144 276 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.