Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
175 700 $
Autre · 2 261 $/m² · 77,7 m² · constr. 1945 · terrain 81 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 694,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 48 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018052177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
34038018052177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 15 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 183 669 $ Poids 17 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 283 092 $ Poids 14 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 234 $ Poids 10 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 119 654 $ Poids 10 % |
| 5 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 923 $ Poids 9 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 287 849 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 454 $ Poids 9 % |
| 8 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 309 949 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 479 $ Poids 8 % |
| 10 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 296 688 $ Poids 8 % |
| 11 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 124 715 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 240 486 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.