Route COME-LAVALLEE · Saint-Basile

Valeur estimée

110 300 $

Autre · 2 446 $/m² · 45,1 m² · terrain 31 768,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 110 300 $

P10 57 100 $P90 288 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 768,4 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

26 000 $

69 %

31 %

Terrain 18 000 $Bâtiment 8 000 $

Rôle antérieur 20 200 $ +28.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

018140770200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 000 $

Valeur bâtiment

8 000 $

Rôle antérieur

20 200 $

ID provincial

34038018140770200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 000 $

$/m² médian

2 278

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

Vaut plus que 1 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 000 $

202262 000 $-14 %

202361 600 $-1 %

202460 700 $-1 %

202568 300 $+13 %

2026110 300 $+61 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, Rue Durand, Saint-Basile

2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²)

52 m² · constr. 1985

Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +0 $

207 092 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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