165 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
371 900 $
Autre · 2 533 $/m² · 146,8 m² · constr. 1938 · terrain 172 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 797,9 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018159885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
34038018159885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 78 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 693 $ Poids 28 % |
| 2 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 422 $ Poids 18 % |
| 3 | 63, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 762 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 296 $ Poids 9 % |
| 5 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 62 691 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 346 $ Poids 7 % |
| 7 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 338 014 $ Poids 6 % |
| 8 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 077 $ Poids 6 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 283 685 $ Poids 6 % |
| 10 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 102 404 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 367 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 685 $ Poids 5 % |
| 12 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 487 400 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.