137 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
440 400 $
Autre · 2 730 $/m² · 161,3 m² · constr. 1830 · terrain 205 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 124,9 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 320 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018195711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
34038018195711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 88 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 404 $ Poids 35 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 842 $ Poids 19 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 66 130 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 285 $ Poids 17 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 589 $ Poids 15 % |
| 6 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 329 $ Poids 14 % |
| 7 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 133 $ Poids 13 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 107 322 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 206 $ Poids 11 % |
| 10 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 734 $ Poids 9 % |
| 11 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 109 385 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 748 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.