175 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 200,8 m² · constr. 1903 · terrain 30 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 384,4 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018293673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
34038018293673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 76 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 409 302 $ Poids 6 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 256 293 $ Poids 5 % |
| 3 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 348 901 $ Poids 5 % |
| 4 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 121 512 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 459 $ Poids 2 % |
| 6 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 107 537 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, Rang Saint-Eustache, Portneuf 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 743 $/m²) 171 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.